Основой типового проекта является документация нормативно – технического характера а так же огромное количество требований, выдвигаемое Ростехнадзором, по соответствию строительства Строительным нормам и правилам. Разрабатывая проект архитектор обязательно учитывает требования множества федеральных и экологических законов. Особое значение в разработке проекта уделяется использованию строительных материалов, имеющих стандартный размер и форму. С одной стороны, применение стандартных материалов позволяют избежать массы проблем, связанных с с постройкой, однако в то же время, стандартные формы не позволяют архитекторам отойти от унифицированности при разработке типовых проектов.
Разумеется, типовой проект не является строгой рекомендацией к действию, это всего лишь общая форма, а ее содержание в любом случае зависит от хозяина коттеджа. Приобретая готовый типовой проект можно путем нескольких изменений придать ему совершенно новый индивидуальный вид, а использование в отделке необычных, оригинальных дизайнерских решений позволят придать облику здания вид, совершенно не похожий на подобные проекты.
Среди плюсов типовых проектов можно выделить их приемлемую стоимость, заранее рассчитанные условия теплообмена, простота регистрации в надзорных органах.